SCPI : foncer ou rester à l'écart ?
Opter pour un investissement immobilier par l’intermédiaire d’une SCPI de rendement offre plusieurs avantages, incluant une sécurité accrue par rapport à un placement direct ainsi que la facilité de gestion. Mais pour profiter des retombées positives, il y a des critères primordiaux à prendre en compte.
La qualité du parc immobilier
Pour générer un revenu périodique régulier, une SCPI doit avant tout disposer d’un parc immobilier de qualité. En clair, puisque les revenus proviennent de la location des biens, généralement des murs de bureaux et de magasins, il est indispensable que ces derniers soient attractifs auprès des professionnels en quête de locaux. Il est judicieux de miser sur une entreprise de gestion disposant d’un parc jeune ou rénové. De gros travaux de mise aux normes environnementales risquent de puiser dans la trésorerie et ainsi impacter sur les dividendes à distribuer.
Le rendement de la SCPI
Sur plus de 150 SCPI existant en France, le rendement fait partie des arguments de séduction visant à séduire les nouveaux souscripteurs. Généralement, les entreprises affichent un rendement brut, mais les dividendes prennent également en compte des frais de gestion qui peut varier substantiellement d’une société à une autre. Puisque les comptes d’une SCPI de rendement sont accessibles, le montant de ces frais est communiqué de manière transparente. Il faut également considérer la somme à payer lors de l’acquisition des souscriptions. Pour évaluer clairement le rendement, il faut se reporter au moins sur les cinq années précédentes.
La capitalisation
En tant que société de levée d’épargne auprès du grand public, une SCPI doit disposer d’une capitalisation conséquente pour avoir la possibilité d’acquérir et de diversifier ses biens. La capitalisation provient du montant d’une souscription multipliée par le nombre d’associés. La multiplication des biens permet de diminuer le risque lié aux défaillances locatives en cas de crise ou de récession. Par la même occasion, il est indispensable de jeter un œil sur le taux d’occupation. À moins de 90 %, on peut considérer que la société n’est pas rentable.
Thématique proche
Découvrez « Consultants Immobilier », votre référence pour les biens d'exception à Paris et au-delà. Spécialisé dans les propriétés de prestige, « Consultants Immobilier » vous dévoile une sélection exclusive d'appartements et de maisons luxueuses, alliant élégance et confort. Parmi leurs offres remarquables, explorez ce magnifique appartement de 5 pièces dans le 6ème arrondissement de Paris, proposé à 3 550 000 €. Situé au cinquième étage d'un immeuble du XIXe siècle en pierre de taille, cet appartement de 166 m² a été rénové avec soin par un architecte d'intérieur...
Vous recherchez ou vendez un terrain, un pavillon, un studio ? Recherche-appartement-ou-maison.com est fait pour vous. En effet, ce site vous apporte des solutions pour vendre ou acheter au meilleur prix. Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement en moins de 48 heures. Profitez également de forfaits immobiliers et économisez jusqu'à 45 % d'honoraires. Par exemple pour un bien de moins de 175 000€, vous paierez 6 900€ de commission quelque soit le lieu et la surface du bien. A contrario, vous souhaitez acquérir un bien immobilier ? Bénéficiez d'un suivi personnalisé : sélection de biens, visites, financement, etc et profitez de...
Sur ce site, vous découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur le carnet numérique du logement. Ainsi, vous y rencontrerez les diverses formes que le carnet numérique du logement peut prendre, son contenu, sa présentation, les outils à utiliser au jour le jour, ses avantages, et bien d’autres renseignements encore. Cette plateforme vous montre tout ! C’est le site de référence pour les personnes désireuses d’en savoir plus sur le carnet numérique du logement. Et il saura mieux vous éclairer. Ne vous tracassez donc plus, c’est ici que vous découvrirez la meilleure des informations sur ce puissant outil numérique qu’est le carnet numérique du logement. Ce site vous détaille tout ! N’avez – vous pas hâte de l’explorer ? Une chose est certaine, il vous...
Savez-vous que de nombreuses personnes bénéficient d’une réelle liberté financière en raison de leur patrimoine immobilier ? Les investissements immobiliers constituent un moyen simple et efficace de faire du profit sur le long terme. En parlant d’investissement immobilier, vous pouvez investir dans l’immobilier neuf ou ancien. Mais, une question se pose : faut-il investir dans le neuf ou l’ancien ? Beaucoup de personnes vous conseilleront d’investir dans l’immobilier neuf. Si vous vous demandez pourquoi, il vous suffit de faire un tour sur la plateforme www.gridky.com pour le découvrir. Sur cette plateforme, vous découvrirez les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf. GRIDKY est un outil qui vous sera très utile si vous désirez acquérir un...
Vous êtes face à une situation de litige et cela se pose au moment de finaliser l’opération immobilière dans laquelle vous êtes impliquée. Il vous faut donc défendre vos intérêts d’autant plus que vous n’avez pas enfreint les règles et n’êtes pas allé à l’encontre de ce que dit le contrat. Il vous faudra alors trouver un avocat qui s’y connaît afin de vous sortir de cette situation. Pour ce faire, vous devez prendre contact avec « Avocat immobilier et Vous ». Il s’agit d’une étude d’avocat qui intervient dans le domaine de l’immobilier aussi bien à Paris qu’à Londres. Rassurez-vous, il s’agit d’une équipe compétente qui saura répondre à vos différentes attentes. Un site est d’ailleurs mis à votre disposition pour faciliter la...
Désirez-vous connaitre les conseils clés pour prévenir les risques de loyers impayés ? Si oui, ce site vous donnera satisfaction. Il propose dans sa rubrique « Loyers impayés » des conseils clés pour prévenir les risques de loyers impayés. Visitez-le et vous découvrirez des informations qui vous intéresseront. Vous y trouverez tout ce qu’il y a à savoir sur le rôle d’un agent immobilier lors d’un achat immobilier. Aussi, vous y découvrirez les formalités à suivre pour la vente d’un bien immobilier. En outre, vous rencontrerez sur ce site tout ce qu’il y a à savoir à propos de l’achat d’un terrain à bâtir. En somme, si désirez connaitre les conseils clés pour prévenir les risques de loyers impayés, faites de ce site une priorité et vous ne...
Vous recherchez une agence fiable, capable de faire une estimation au juste prix de votre bien en France et plus précisément dans la ville de Brive-la-Gaillarde. Vous ne voulez pas prendre le risque que votre prix de vente soit jugé trop peu ou trop élevé. L’on comprend que vous ayez effectivement besoin de cette estimation. Cela peut vous permettre de bien fixer le prix du bien en question. Sachez alors que vous pouvez faire confiance à l’agence immobilière Connect Immo. Cette agence est l’une des plus expérimentées, mais aussi l’une des plus modernes de la région. En effet, Connect Immo met son expertise à votre disposition afin de vous aider à faire une estimation de qualité pour vos biens. Cela vous permet aussi de vous assurer de la qualité de ce qui vous est...
Pour des conseils d’expert en rapport avec les différents paramètres de l’immobilier, il existe une multitude de solutions à votre portée. Et parmi ces différentes solutions, la meilleure est la plateforme Concorde-immobilier.fr. Avec elle, vous en saurez plus sur l’immobilier et ses multiples enjeux. En effet, Concorde-immobilier.fr est une plateforme qui se démarque des autres par son but principal qui est de vous satisfaire en matière d’immobilier. Avec cette plateforme, vous avez des articles à caractères informatifs qui vous aideront. Ces articles vous servent également de guide ou de conseils pour des choix de qualité. Pour ce qui est de la vente immobilière, du droit de la personne, du diagnostic et des travaux immobiliers, de la gestion immobilière, de...