Investissement Loi Pinel à Lyon

Lyon, troisième ville de France (2ème en comptant l'agglomération) offre des opportunités d'investissement attractive pour les contribuables qui souhaitent investir dans l'immobilier.
La ville dispose d'un tissu économique dense qui la rend attractive. Par ailleurs le nombre important d'écoles et d'université fond de Lyon une ville étudiante qui bénéficie d'un cadre de vie agréable.
Investir en loi Pinel à Lyon permet de bénéficier de garanties quant à la mise en location du bien. Située en zone A depuis le nouveaux zonage effectué par le Gouvernement, la ville est éligible au dispositif Pinel et aux plafonds de loyers et de ressources associés à cette zone.

Les avantages de la loi Pinel
La loi pinel permet aux contribuables français de bénéficier de réductions d'impôts dont le montant évolue selon la durée de mise en location du bien immobilier acquis.

Les réductions d'impôts sont :

• 12% de votre investissement pour une durée de location de 6 ans


• 18% de l'investissement pour une durée de location de 9 ans


• 21% de l'investissement pour une durée de 12 ans.

La loi précise que la réduction d'impôt porte sur les biens dont le prix est inférieur à 300 000 €.

Par ailleurs les biens acquis en loi pinel peuvent être loués à ses ascendants ou descendants si ces derniers ne font pas partie du même foyer fiscal que le prorpriétaire.

Les conditions pour bénéficier de la réduction d'impôt Pinel

Pour profiter de la réduction d'impôt Pinel, des conditions doivent être respectées :

• le bien doit être situé dans une zone éligible


• le bien doit être acquis neuf ou en état futur d'achèvement après le 1er Septembre 2014


• le bien doit être destiné à la location nue en tant que résidence principale pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans


• le loyer ne doit pas dépasser un plafond fixé chaque année


• les ressources des locataires ne doivent pas dépasser un montant fixé par décret chaque année